Seu condomínio está em dia com a manutenção e as obrigações do síndico?
Faça o Checklist de Conformidade (baseado na NBR 5674 e em outras normas e leis) — gratuito, com cadastro rápido — e receba na hora sua pontuação, um plano de ação com prazos e responsáveis e um relatório pronto para imprimir.
Autoavaliação com base nas suas respostas. Não substitui vistoria, laudo nem profissional habilitado.
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Um diagnóstico de verdade, não um quiz
Itens reais do plano de manutenção, com a norma ABNT ou a lei de referência de cada um.
Pontuação de conformidade
Nota geral e por sistema (jurídico, incêndio, elétrica, SPDA, hidráulica, elevadores e gerador).
Plano de ação priorizado
Cada pendência com prazo sugerido e responsável, do mais urgente ao menos urgente.
Relatório para imprimir
Item a item, pronto para levar à assembleia, ao conselho ou à administradora.
Progresso salvo na sua conta
Responda aos poucos: cada resposta fica salva e você retoma de onde parou.
Quem responde é o síndico
Pelo Código Civil (art. 1.348 e seguintes), cabe ao síndico zelar pela conservação da edificação. A omissão em alguns itens pode gerar responsabilidade civil — e, nos casos graves, criminal.
AVCB vencido: sem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros válido, o condomínio fica irregular e o síndico se expõe em caso de sinistro.
Seguro predial obrigatório: apólice vencida é omissão do síndico, que responde civilmente pelo prejuízo.
FGTS e INSS dos funcionários: recolhimento em atraso gera responsabilidade solidária e risco de crime previdenciário.
Laudos e ARTs: SPDA, elétrica e elevadores exigem inspeção periódica com responsável técnico.
Três passos até o seu resultado
Cadastro rápido e gratuito
Nome, e-mail, WhatsApp e senha. O checklist é liberado na hora.
Responda por categoria
De 26 a 32 itens, conforme o condomínio tenha elevador e gerador: Conforme, Não conforme ou Não sei.
Receba o resultado
Pontuação, plano de ação com prazos e responsáveis e relatório para imprimir.
Veja como fica o resultado
Condomínio fictício, com respostas de exemplo — o seu resultado sai com as suas respostas.
Resultado — Residencial Aurora
Pontuação geral de conformidade: 75%.
Pontuação por categoria
- Jurídico-Administrativo: 71%
- Instalações Elétricas: 80%
- Prevenção e Combate a Incêndio: 80%
- SPDA — Para-raios: 50%
- Sistema Hidráulico: 86%
- Elevadores: 50%
Primeiras ações do plano (de 7 pendências)
- Verificar certidões negativas do condomínio (PGFN, INSS, FGTS, municipal) — inadimplência fiscal pode responsabilizar o síndico pessoalmente (Ação imediata — até 7 dias)
- Renovar o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) — ausência do AVCB válido configura infração e responsabilidade criminal do síndico em caso de sinistro (Ação imediata — até 7 dias)
- Verificar todos os hidrantes quanto a estado de conservação, presença de mangueiras, esguichos e chaves, e verificar os extintores quanto a lacres, pinos de segurança, validade, carga e pressão. Repor itens faltantes imediatamente. (Ação imediata — até 7 dias)
Exemplo com dados fictícios. O seu resultado sai com as suas respostas.
Perguntas frequentes
É gratuito?
Sim. O checklist é gratuito. Você cria uma conta na Academia Guardian Corp para salvar seu progresso.
Preciso ter CNPJ ou ser síndico?
Não. Basta nome, e-mail, WhatsApp e senha.
Quanto tempo leva?
Você responde aos poucos, e cada resposta fica salva. São de 26 a 32 itens, conforme seu condomínio tenha elevador e gerador.
O que fazem com meus dados?
Usamos seus dados para liberar o checklist e, se você aceitar, enviar dicas por WhatsApp. Veja a Política de Privacidade. Você pode sair quando quiser.
O resultado substitui um laudo técnico?
Não. É uma autoavaliação, e itens como SPDA, elétrica e elevadores exigem inspeção por responsável técnico.